Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet Goseburg und wurde 1955 als Lagerhalle für ein Baugeschäft errichtet. Über die Jahre hat der Betreiber zwei Wohneinheiten inkludiert. 1995 wurde der vordere Gebäudeteil als Ausstellungsfläche mit Bistrobetrieb und Clubraum umgenutzt.

Im Zuge der Entwicklung eines Gewerbeareals - Bei der Pferdehütte –, wird die bestehende Halle nun umfassend saniert und zu Büroflächen umgenutzt.

Um den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes gerecht zu werden, wird die Gebäudehülle entsprechend erneuert. Das Gebäude erhält einen neuen, gedämmten Dachstuhl mit Zinkblech- Stehfalzdeckung, Aluminiumfenster sowie eine außenseitige Fassadendämmung mit Riemchenverkleidung aus Wasserstrich-Backstein-Klinkern.

Der hochwertige Innenausbau ergänzt sich mit dem Industrie-Charme der alten Bausubstanz.

Technisch wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, einer Lüftungsanlage sowie einer PV-Anlage ausgestattet.

Insgesamt entstehen auf den beiden Geschossen vier Büroeinheiten mit je ca. 190 – 250m².

Die beiden angegliederten Wohneinheiten werden im Zuge der Umbaumaßnahme umfangreich saniert und die Grundrisse samt Ausstattung den heutigen Bedürfnissen angepasst


Bauherr
Privat

Planung
2022 – 2023

Bauzeit
seit 07|2024

Gewerbeeinheiten
4 

Wohneinheiten
2

BGF
1.300 m²

Leistungsphasen
1 – 8

Projektleitung
Nico Esfandiary, Armando Esfandiary



Visualisierung
Matthias Harms


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