Entwicklung des Baugebietes „An den Sandbergen“ durch den Neubau von Eigentums- und Mietwohnungen mit anteiligem sozialen Wohnungsbau. Für die Erschließung des Areals wird der vorhandene Baumbestand entlang des Totenweges nicht angetastet. Die Geschossigkeit der Gebäude wird parallel zum Geländeverlauf gestaffelt um auf das Nord-Süd-Gefälle von ca. 4m Höhenunterschied zu reagieren. Die Platzierung der Baukörper erfolgt geschlossen entlang der umlaufenden Erschließungsstraße, wodurch eine zentrale Hofsituation entsteht. Die ökonomische Bebauung belässt dadurch ausreichend Raum für Grünflächen, welche die Lebensqualität erhöhen und weitläufige Blickachsen in die Umgebung ermöglichen. Die Riegelbebauung schirmt die Mehrfamilienhäuser von der Ostumgehung rahmend ab. Durch die Distanz von ca. 50-100 m zur vorhandenen Wohnbebauung im Süden und den Erhalt der vorhandenen Grünanlage samt Fußweg, welcher als Pufferzone fungiert, entsteht kein städtebaulicher Konflikt. Den Siedlungsbewohnern bleibt dadurch weiterhin die gewohnte fußläufig erreichbare Natur erhalten.

Bauherr
Immobilien-Vertrieb Masannek GmbH

Planung
2017

Gesamtfläche Areal
32.149 m² ( 3,2 ha )

Leistung
Bebauungskonzept + Bauvoranfrage


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